無錫出臺“十七條” 助力房地產、建筑施工企業共渡難關
2020-02-14 16:22:31

揚子晚報網2月14日訊(記者 劉夢雪)記者從無錫市住建部門獲悉,為支持房地產企業、建筑施工企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難,保障城鄉建設有序開展,該市出臺了《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的政策意見》,共17條助力企業共渡難關。

《意見》瞄準房地產和建筑行業企業因疫情停工、延期開復工造成的資金鏈緊張的問題,統籌協調財政、稅務和金融機構等多方力量,為遇到困難的企業提供有力支持,條條都是“硬舉措、實招數”?!兑庖姟分赋?,受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、建筑業企業、房屋中介、房屋租賃企業可依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,可辦理最長不超過3個月的延期繳稅。至疫情結束,一些受疫情影響導致繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,可申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。

《意見》強調,疫情防控期間,各金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業流動性困難;對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業可予以展期,對2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內的貸款落實無還本續貸,并依調整后的還款安排報送信用記錄。

此次疫情期間,不少方興未艾的長租公寓企業受到重創。對此《意見》也給出可申請服務業企業紓困專項資金補助的明確說明;對租賃房屋屬于國有資產的中小企業,可免收1至3個月租金,同時,鼓勵其他產權人為經營困難的中小企業租戶減免或者緩收租金。

對于施工建設類企業竣工交付延期相關問題,《意見》明確了精準幫扶措施。重新確定施工周期,并簡化流程、靠前服務,幫助企業降低因未能如期履約導致的法律風險。對于房地產企業而言,已經領取施工許可證范圍內的樓棟,因疫情影響建設的,企業可跨一個節點申請提前撥付重點監管資金,申請預售時,原形象進度要求調整為按投資額計算,預售部分完成25%以上投資即可。此外,對于已掛牌成交地塊,因疫情影響無法按期簽訂合同、繳納土地出讓金的,競得人可申請最遲于無錫市疫情防控一級響應措施解除后5個工作日內簽訂;受疫情影響延期開竣工的項目,將不計違約責任,開竣工時間相應順延。

《意見》還對建筑工程項目因本次疫情影響造成的損失和費用增加作出說明。建設單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進度。對受疫情影響的國有投資項目,資金確實存在困難的企業,可適當提高支付比例和進度。此外,保障疫情防控建設項目,可以不進行招標,由業主采用非招標方式采購,或者在招標時酌情縮短有關時限要求。

《意見》同時強調,保障無錫市城鄉有序建設提高項目審批效率,全面推行“不見面”審批,實行備案制項目應“即報即批”。通過“告知承諾制”和加強事中事后監管等方式,加快手續辦理,支持企業盡快復工。

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